Тел.: +7 499 400 13 55
E-mail: contacts@pgo.ru
Деловой центр
Международная

Оценка для выкупа по ФЗ-159

Главная Услуги Оценка для выкупа по ФЗ-159
Важно:
  1. Действие закона ФЗ № 159 продлено до 1 июля 2015 года. Торопитесь успеть!
  2. Рыночная стоимость недвижимого имущества должна быть определена без НДС. Не упустите экономию в 18% от стоимости выкупа!

Выкуп недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, по закону № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. – это процесс льготной приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Согласно статье 3 ФЗ № 159 при соблюдении ряда условий (недвижимое имущество находилось в непрерывной аренде более 2 лет, отсутствуют задолженности по аренде, неустойки и штрафы, проч.) субъекты малого и среднего предпринимательства могут воспользоваться преимущественным правом на приобретение государственного имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

На сегодняшний день многие предприниматели, которые хотели бы выкупить арендуемые ими помещения, столкнулись с проблемой так называемой «завышенной выкупной цены».

Наша компания активно участвует в помощи предпринимателям и предлагает следующий вид услуг:

  1. Предварительная оценка рыночной стоимости арендуемого Вами объекта. В эту услугу входит сбор и анализ документов на объект, выезд эксперта-оценщика и проведение осмотра, расчет рыночной стоимости. Результат оформляется в виде заключения о стоимости, на основании которого вы получаете информацию о реальной рыночной стоимости объекта и можете принять решение относительно дальнейших шагов.
  2. Отчет об оценке для суда.
    В случае, если реальная рыночная стоимость Вашего объекта ниже, чем предлагаемая к выкупу, имеет смысл рассмотреть вариант обращения в суд. Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде Вам понадобится отчет об оценке, являющийся официальным документом, имеющим юридическую силу.

    ВНИМАНИЕ! Если Вы обратитесь в нашу компанию, стоимость первого этапа в данном случае будет включена в услугу по подготовке отчета. Вам не придется платить за оценку дважды, Вы платите только за оформление отчета и приведение его в соответствие с законодательством РФ, регламентирующим оценочною деятельность.

    Мы можем также рекомендовать вам наших партнеров-адвокатов, имеющих положительную практику оспаривания стоимости выкупа в судах г. Москвы, МО и регионах РФ.
  3. Защита отчета в суде.
    Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде, наши эксперты гарантируют выступление и защиту отчета в суде. Для Вашего спокойствия, этот пункт можно отдельно прописать в договор об оценке.
  4. Экспертиза СРО.
    По Вашему желанию или по настоянию Ваших юристов мы можем подготовить для Вас положительное заключение СРО оценщиков. Арбитражная практика показывает, что отчет об оценке, подкрепленный положительной экспертизой СРО, является более весомым доказательством в суде.
  5. Мы рекомендуем:

    Рекомендуем ознакомиться с информацией в разделе «Судебная экспертиза».

  6. Экспертиза по суду.
    В случае, если Вы уже находитесь в судебном процессе, и противная сторона предоставила свой отчет об оценке, который имеет отличную от Вашего стоимость, Вы можете ходатайствовать о назначении экспертизы по суду. В данном случае, вы можете выбрать нашу компанию в качестве независимого эксперта по суду.

За последние годы работы наша компания подготовила более 100 отчетов об оценке, которые успешно прошли защиту в суде. На сегодняшний день компания вошла в перечень рекомендуемых экспертных учреждений Арбитражного суда г. Москвы.

Для вашего удобства мы разработали различные варианты тарифов:

ОЦЕНКА недвижимого имущества для выкупа по 159-ФЗ Предварительная оценка Оценка для суда Экспертиза по суду
Стоимость услуг по оценке От 5000 р. От 25 000 р.* От 35 000 р.
Срок выполнения работ 2 - 3 дня 3 - 5 дней 5 - 10 дней
Выезд специалиста на осмотр Фотографии предоставляются самостоятельно или выезд оплачивается дополнительно:
Москва - 1000 р.,
МО - 2500 р.
Включен в стоимость Включен в стоимость
Вид получаемого документа Заключение о стоимости на 1 листе Отчет об оценке Экспертное заключение для суда
Доставка Забираете самостоятельно в нашем офисе.
Стоимость курьерской доставки по Москве - 300 р.
Доставка в канцелярию суда осуществляется курьером компании бесплатно

* В случае, если Вы решите заказать экспертизу СРО на наш отчет, стоимость данных услуг будет соответствовать Тарифам Экспертного Совета СРО. Наша компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» имеет льготы (от 40-80%) в СРО Российское Общество Оценщиков, как член и партнер РОО, поэтому Вам выгоднее будет обратиться через нас.

По любому интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться к нам по телефону +7 (499) 400-13-55.

Наши менеджеры с удовольствием Вас проконсультируют.

Последние новости

29 сентября 2021
Управляющий партнер ООО «Профессиональная Группа Оценки» Ирина Алексеевна Комар провели сегодня рабочую встречу с Галиной Радаевой, руководителем Центра франшиз и нематериальных активов Московской Деловой России, Общественным Уполномоченным по франчайзингу.

Обсудили и наметили план по сотрудничеству в части оценки объектов НМА. Думаю, что наш опыт в работе над некоторыми кейсами будет очень полезен рынку.

28 сентября 2021
В Российской газете сегодня опубликовали рэнкинг делового потенциала российских оценочных организаций по итогам 2020 года.

Наша компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» снова показала высокий результат! Мы гордимся нашим нахождением в топ-15 и 12 местом!

Безусловно это достижение всей нашей команды профессионалов!

31 августа 2021
Газета Коммерсантъ опубликовала ежегодный рейтинг наиболее крупных оценочных компаний (рейтинг по выручке).

ООО «Профессиональная Группа Оценки» заняла следующие места:
- в топ 100 в России по выручке от оценочной деятельности.
- в топ 50 в ЦФО по выручке от оценочной деятельности.
- топ 20 (20 место) по оценке НМА в России.
- топ 20 (11 место) по оценке инвестиционных проектов в России.

На первой полосе тематического приложения с рейтингом - статья «Год больших надежд» с комментариями управляющего партнера ООО «Профессиональная Группа Оценки» Ирины Комар.

Далее опубликован раздел «Лучшие в оценке» с победой нашей компании в номинации «Профессионализм и опыт команды».

Далее статья Вартана Ханферяна (RAEX) «Пандемия занизила оценку» также с комментариями Ирины Комар.

В целом, учитывая пандемию короновируса, мы положительно оцениваем итоги рейтинга, и ждём рэнкинг делового потенциала оценочных компаний, который выйдет в сентябре и будет подготовлен также аналитической компанией RAEX.

15 июля 2021
Профессиональная Группа Оценки - ЛИДЕР ОЦЕНКИ 2020!

Наша компания приняла участие в Общероссийском конкурсе общественного признания «ЛИДЕРЫ ОЦЕНКИ», и нами получен диплом победителя в номинации «Профессионализм и опыт команды»!

Все новости