Тел.: +7 499 400 13 55
E-mail: contacts@pgo.ru
Деловой центр
Международная

Оценка для выкупа по ФЗ-159

Главная Услуги Оценка для выкупа по ФЗ-159
Важно:
  1. Действие закона ФЗ № 159 продлено до 1 июля 2015 года. Торопитесь успеть!
  2. Рыночная стоимость недвижимого имущества должна быть определена без НДС. Не упустите экономию в 18% от стоимости выкупа!

Выкуп недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, по закону № 159-ФЗ от 22 июля 2008 г. – это процесс льготной приватизации арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Согласно статье 3 ФЗ № 159 при соблюдении ряда условий (недвижимое имущество находилось в непрерывной аренде более 2 лет, отсутствуют задолженности по аренде, неустойки и штрафы, проч.) субъекты малого и среднего предпринимательства могут воспользоваться преимущественным правом на приобретение государственного имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

На сегодняшний день многие предприниматели, которые хотели бы выкупить арендуемые ими помещения, столкнулись с проблемой так называемой «завышенной выкупной цены».

Наша компания активно участвует в помощи предпринимателям и предлагает следующий вид услуг:

  1. Предварительная оценка рыночной стоимости арендуемого Вами объекта. В эту услугу входит сбор и анализ документов на объект, выезд эксперта-оценщика и проведение осмотра, расчет рыночной стоимости. Результат оформляется в виде заключения о стоимости, на основании которого вы получаете информацию о реальной рыночной стоимости объекта и можете принять решение относительно дальнейших шагов.
  2. Отчет об оценке для суда.
    В случае, если реальная рыночная стоимость Вашего объекта ниже, чем предлагаемая к выкупу, имеет смысл рассмотреть вариант обращения в суд. Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде Вам понадобится отчет об оценке, являющийся официальным документом, имеющим юридическую силу.

    ВНИМАНИЕ! Если Вы обратитесь в нашу компанию, стоимость первого этапа в данном случае будет включена в услугу по подготовке отчета. Вам не придется платить за оценку дважды, Вы платите только за оформление отчета и приведение его в соответствие с законодательством РФ, регламентирующим оценочною деятельность.

    Мы можем также рекомендовать вам наших партнеров-адвокатов, имеющих положительную практику оспаривания стоимости выкупа в судах г. Москвы, МО и регионах РФ.
  3. Защита отчета в суде.
    Если вы планируете оспаривать стоимость выкупа недвижимого имущества по 159-ФЗ в суде, наши эксперты гарантируют выступление и защиту отчета в суде. Для Вашего спокойствия, этот пункт можно отдельно прописать в договор об оценке.
  4. Экспертиза СРО.
    По Вашему желанию или по настоянию Ваших юристов мы можем подготовить для Вас положительное заключение СРО оценщиков. Арбитражная практика показывает, что отчет об оценке, подкрепленный положительной экспертизой СРО, является более весомым доказательством в суде.
  5. Мы рекомендуем:

    Рекомендуем ознакомиться с информацией в разделе «Судебная экспертиза».

  6. Экспертиза по суду.
    В случае, если Вы уже находитесь в судебном процессе, и противная сторона предоставила свой отчет об оценке, который имеет отличную от Вашего стоимость, Вы можете ходатайствовать о назначении экспертизы по суду. В данном случае, вы можете выбрать нашу компанию в качестве независимого эксперта по суду.

За последние годы работы наша компания подготовила более 100 отчетов об оценке, которые успешно прошли защиту в суде. На сегодняшний день компания вошла в перечень рекомендуемых экспертных учреждений Арбитражного суда г. Москвы.

В случае, если Вы решите заказать экспертизу СРО на наш отчет, стоимость данных услуг будет соответствовать Тарифам Экспертного Совета СРО. Наша компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» имеет льготы (от 40-80%) в СРО Российское Общество Оценщиков, как член и партнер РОО, поэтому Вам выгоднее будет обратиться через нас.

По любому интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться к нам по телефону +7 (499) 400-13-55.

Наши менеджеры с удовольствием Вас проконсультируют.

Последние новости

09 февраля 2022
Управляющий партнер ООО «Профессиональная Группа Оценки» Ирина Алексеевна Комар приняла участие в заседании Общественного Совета Центра общественных процедур «Защита бизнеса».

В ходе заседания были рассмотрены некоторые обращения, также были подведены итоги работы в 2021 году, и прошло награждение экспертов.

Очень было приятно получить благодарность из рук уважаемых Татьяны Минеевой и Сергея Таута.

Готова и далее быть полезной и оказывать экспертные услуги ЦОП «Защита бизнеса» в рамках моих компетенций по оценке и финансово-экономической экспертизе, например:
- выявление признаков преднамеренного банкротства
- оценка рыночной стоимости активов и бизнеса и анализ сделок на соответствие рыночным условиям
- расчёт размера убытков при субсидиарный ответственности.

Отрадно было слышать о победах, которые удалось достигнуть и об успешных кейсах реальной помощи предпринимателям, в том числе по делам об уголовном преследовании.

Рада быть частью такой профессиональной команды!

21 января 2022
Исаева Анна Юрьевна переизбрана на должность генерального директора ООО «Профессиональная Группа Оценки» на 3 года.

За прошедшие 3 года руководства компанией Анна достигла многих побед!

1. Удержала лидирующее положение на рынке оценки (3 года подряд в топ-15 оценочных компаний России, имеющих наиболее высокий деловой потенциал: 6, 8 и 12 места).
2. Открыла головной офис в Москва-Сити и обособленное подразделение в Санкт-Петербурге.
3. Продолжила и укрепила успешное партненство с крупнейшими потребителями оценочных услуг (Сбербанк, Банк Траст, ГК АСВ, ГК Росатом, ЮниКредит банк, МКБ, Промсвязьбанк и другие).
4. 3 года сотрудники компании представляли оценочное сообщество в Совете по оценочной деятельности Минэкономразвития России и рабочих органах Совета (апелляционный орган, рабочий орган по стандартам оценочной деятельности).
5. На базе головного офиса ПГО открыта приёмная Уполномоченного по защите прав предпринимателей в городе Москве и ведётся общественная работа.

Поздравляем Анну и гордимся, что она является частью команды ПГО!



Все новости